Das Objekt
Ihre neue Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven, im Jahr 1955 erbauten Wohn-und Geschäftshauses in einer der besten A-Lagen von Gelsenkirchen und stellt einen repräsentativen Geschäftssitz für Ihr Unternehmen dar.
Das Objekt stellt Ihnen vier Büroräume und ein WC zur Verfügung.
Diese Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugen nicht nur durch den repräsentativen Standort im Zentrum von Gelsenkirchen, sondern durch den attraktiven Schnitt und gepflegten Zustand.
Durch einen kleinen Flur erreichen Sie direkt den ersten Büroraum. Das Aufstellen einer Empfangstheke ist hier durchaus möglich. Aufgrund der angenehmen Größe sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar.
Durch diesen Raum betreten Sie zur rechten Seite direkt den zweiten Büroraum, welcher das Einrichten eines effizienten Einzelarbeitsplatzes ermöglicht.
Der dritte Büroraum ist etwas größer, so dass hier zwei Arbeitsplätze denkbar sind.
Das vierte und somit letzte Büro ist genau wie alle anderen Büros hell gestaltet und stellt 1- 2 Arbeitsplätze sicher. Alternativ könnte beispielsweise dieser Raum auch als Gemeinschaftsraum für Mittagspausen eingerichtet werden.
Durch den Flur erreichen Sie das WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
In der Diele befindet sich eine kleine Küchentheke, welche ideal für die Zubereitung von Snacks oder Getränken ist.
Ein zweiter Ausgang zum Hausflur befindet sich zusätzlich im Flur.
Durch die großen Fenster sind alle Büroräume lichtdurchflutet, so dass eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Das Objekt besticht durch seine effizient geschnittenen und gut nutzbaren Büroflächen sowie durch den gepflegten Gesamteindruck.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5535
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
2.18 km
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaltmiete
390 €
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Nebenkosten
130 €
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Kaution
1.170 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Bürofläche:
Alle Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen.
Die gesamte Bürofläche, bis auf den kleinen Flur im Eingangsbereich und das 4. Büro, sind mit weiß-grauen Fliesen versehen.
Im Eingangsbereich wurde ein grauer Teppichboden verlegt.
Das 4. Büro ist mit einem braunen Laminatboden ausgestattet.
Eine kleine Teeküche mit Fliesenspiegel ist vorhanden.
Das WC ist am Boden weiß gefliest und mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Decken sind mit Odenwalddecken mit eingelassenen Rasterleuchten ausgestattet.
Die Büroetage verfügt über normale Heizkörper und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Das Geschäftshaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
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