Unsere Immobilien
Anlageimmobilien finden & verkaufen
Die Vermarktung von Anlageimmobilien erfordert weit mehr als bei klassischen Wohnimmobilien. Während bei Eigenheimen oft emotionale Entscheidungen dominieren, stehen bei Anlageimmobilien vor allem die Nachhaltigkeit der Rendite und die Wirtschaftlichkeit im Fokus.
Als Experten im Bereich Anlageimmobilien kennen wir die komplexen Anforderungen. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unter anderem bei Verwertungen für Banken und Gläubiger oder im Rahmen von Zwangsversteigerungen, sind wir bestens darauf vorbereitet, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
MÜNSTERMANN IMMOBILIEN – Ihr Partner für eine professionelle Vermarktung und den erfolgreichen Verkauf von Anlageimmobilien.
Unsere Schwerpunkte
✔ Wohnhäuser
✔ Wohn- und Geschäftshäuser
✔ Gewerbeobjekte
✔ Grundstücke
✔ Sanierungs-/ Revitalisierungsobjekte
✔ Verwertungegeschäft (z. B. via Zwangsversteigerungen)
✔ Vermarktung ganzer Portfolios (einzeln oder als Paket - auch als Share Deal)
4 Immobilien gefunden
45899 Gelsenkirchen / Beckhausen
Drei Häuser mit 7 Wohnungen und 4 Garagen auf 3.836 m² großem Grundstück mit großem Potenzial
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen
- Zimmer: 23
- Kaufpreis: 578.000 €
44627 Herne / Holthausen
Drei Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohnungen und 8 Garagen mit attraktiver Rendite in Herne
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen
- Kaufpreis: 1.520.000 €
- Preis auf Anfrage
44577 Castrop-Rauxel
Garage zu verkaufen in Castrop-Rauxel-Deininghausen - Ideale Lösung für Ihr Fahrzeug
Parken zu kaufen
- Kaufpreis: 15.000 €
- Preis auf Anfrage
45894 Gelsenkirchen
Provisionsfreie, exzellent geschnittene 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Garage in Buer - vermietet
Wohnung zu kaufen
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3.5
- Kaufpreis: 125.000 €
Anlageimmobilien suchen
Die Immobilie als Kapitalanlage liegt im Trend. Niedrige Zinsen und gute Darlehenskonditionen erleichtern die Entscheidung für eine Investition. Wenn Sie eine Anlageimmobilie in der Metropolregion Rhein-Ruhr suchen, erstellen Sie sich einfach ein Suchprofil. So erhalten Sie regelmäßig für Sie zugeschnittene aktuelle, öffentliche Angebote sowie nicht-öffentliche “Private Placement”-Angebote.
Unsere Kunden
MÜNSTERMANN IMMOBILIEN kennt den Markt für Anlageimmobilien in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit unserer langjährigen Erfahrung aus einer Vielzahl an vermarkteten Objekten für private und institutionelle Verkäufer bieten wir privaten (Einzeleigentümer, Erbengemeinschaften) und professionellen Verkäufern von der Aufnahme und Analyse aller vermarktungsrelevanten Fakten über die Wertermittlung bis zum After-Sale einen umfangreichen und kompetenten Service.
Zu unseren Auftraggebern gehören u. A.:
✔ private Eigentümer
✔ Wohnungsgesellschaften
✔ Banken (z. B. Verwertungsgeschäft)
✔ Asset Management Gesellschaften
✔ Immobilienfonds
✔ Nachlassverwalter
✔ Wohnungsgenossenschaften
✔ Projektierer
✔ Bauträger
Was sagen unsere Kunden
Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.
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Wir wurden ausgezeichnet:
Worauf kommt es bei Anlageimmobilien an?
- Marktkonforme Mieten
Überhöhte Mieten können zukünftige Vermietungen erschweren und Leerstandsrisiken erhöhen.
Hohe Nebenkosten führen oft zu geringeren Kaltmieten, was die Rentabilität belastet. - Baulicher Zustand
Wichtige Punkte: Fassade, Dach, Fenster, Keller, Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Wasserleitungen.
Investitionsbedarf an diesen Stellen beeinflusst die Gesamtwirtschaftlichkeit erheblich. - Vermietbarkeit
Raumaufteilung und Größe der Wohnungen spielen eine zentrale Rolle.
Unpraktische Grundrisse oder nicht genehmigte Ausbauten erhöhen das Risiko von Leerstand und Mieterfluktuation. - Gewerbeimmobilien
Besondere Anforderungen wie baurechtliche Genehmigungen, Restlaufzeiten von Mietverträgen und die Bonität der Mieter sind entscheidend.
Klauseln in Mietverträgen, wie Indexierungen oder Sonderregelungen, beeinflussen die Attraktivität der Immobilie.
Unser Know-how für Ihren Erfolg
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Anlageimmobilien kennen wir die komplexen Anforderungen und wissen, worauf Käufer Wert legen. Unsere Expertise reicht von der klassischen Vermarktung bis hin zu Verwertungen für Banken und Gläubiger oder im Rahmen von Zwangsversteigerungen.
Was wir für Sie tun:
✔ Fundierte Marktanalyse und optimale Preisgestaltung
✔ Zielgerichtete Vermarktungsstrategien
✔ Unterstützung bei allen rechtlichen und administrativen Prozessen
Unsere Leistungen im Überblick
Analyse & Beratung
- Persönliches Gespräch & unverbindliche Bestandsaufnahme
- Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Nachhaltigkeitsanalyse (z. B. Abgleich IST-Mieten zu Marktmieten, etc.)
- Standort- & Zielgruppenanalyse
- Klärung baurechtlicher Bestimmungen
- Identifizierung von Sonderfaktoren
- Marktanalyse
- Ermittlung marktkonformer Preise
- Individuelle Beratung zur Vermarktung
- Entwicklung Vermarktungsstrategie (ggf. Off-Market, Private Placement, ZV, etc.)
Marketing & Vermarktung
- Beschaffung fehlender vermarktungsrelevanter Objektunterlagen und Informationen
- Erstellung qualifizierter Exposés & weiterer Verkaufsunterlagen
- Zusammenstellung aller entscheidungs- und finanzierungsrelevanten Informationen und Unterlagen für Interessenten
- Professionelle Objektbilder
- Aufbereitung der Grundrisse (nach Vereinbarung)
- Repräsentative Marktplatzierung (z. B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immopool, Kalaydo) (je nach Vermarktungskonzept)
- Alternativ Off-Market-Vermarktung / Private Placement, ZV (je nach Vermarktungskonzept und Erfordernis)
- Präsentation auf muenstermann-immobilien.de (je nach Vermarktungskonzept)
- Virtueller Rundgang (Interessenten können Ihre Immobilie bequem vorab von zu Hause aus besichtigen.) (nach Vereinbarung)
- Sonstige Maßnahmen zur Verkaufsförderung (z. B. "Maklernasen", "Meshbanner", "Schilder" etc.) (nach Vereinbarung)
- Präsentation im Rahmen von Immobilienmessen (z. B. EXPO REAL, Lokale bzw. regionale Messen – je nach Vermarktungskonzept)
- Anzeigen in ausgewählten Printmedien (nach Vereinbarung)
- Transparenz aller Aktivitäten durch Objekt-Tracking (nach Vereinbarung)
Umsetzung & Abschluss
- Anfragenmanagement
- Interessentenqualifizierung
- Objekterörterung mit Interessenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen NACH erfolgter Qualifizierung der Interessenten
- Bonitätsprüfung, Nachweis der Finanzierbarkeit des Kaufpreises
- Vorbesprechung kaufvertragsrelevanter Details mit dem Auftraggeber
- Verhandlung der vertraglichen Details mit dem Käufer
- Vorbereitung und Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe (nach Vereinbarung)
- After-Sale Ansprechpartner
Münstermann Immobilien
Verlässlichkeit, Expertise und maßgeschneiderte Beratung – Ihr Partner für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Bei MÜNSTERMANN IMMOBILIEN verbinden wir Tradition mit Fortschritt. Ursprünglich aus der Vermögensberatung kommend, wissen wir, wie wichtig nachhaltige Investitionen sind. Mit einem klaren Fokus auf Anlageimmobilien haben wir uns als vertrauensvoller Ansprechpartner in unserem Gebiet etabliert.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere Fachkenntnis, sondern auch unsere Verlässlichkeit und das persönliche Engagement, das wir in jede Zusammenarbeit einbringen. Ob private oder industrielle Anlageimmobilien – wir finden die passende Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.
✔ Spezialisiert auf private & industrielle Anlageimmobilien
✔ Langjährige Erfahrung & Marktkenntnis
✔ Persönliche Beratung für Ihre Ziele
Kontakt
Wie dürfen wir Sie unterstützen?
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✔ Individuelle Beratung
✔ Kompetente Antworten auf Ihre Fragen
✔ Diskrete und zuverlässige Abwicklung
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