Das Objekt
Diese gut geschnittene 2,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn.
Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Badezimmer nebst Diele.
Dank der großen Fensterelemente erstrahlt das Wohnzimmer in natürlichem Tageslicht und schafft so eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar problemlos Platz.
Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Auch das Einrichten eines kleinen Essplatzes ist möglich. Ein praktischer Vorratsschrank bietet zusätzlich Stauraum für Lebensmittel oder andere Utensilien.
Der Balkon auf der Rückseite des Hauses lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein – hier können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lässt sich problemlos mit einem großzügigen Bett und einem Kleiderschrank ausstatten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam erkunden.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5597
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
0.93 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47,79 m²
Preise
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Kaltmiete
340 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
1.020 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Alle Wände sind derzeit mit den Raufasertapeten des Vormieters versehen. Diese lassen sich problemlos in Ihren individuellen Wunschfarben überstreichen und bieten somit eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die übrigen Räume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.
Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer in der Diele – ideal für Haushaltsutensilien oder Dinge des täglichen Bedarfs, die nicht ständig benötigt werden.
Im Wohnzimmer sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet, ist vorhanden.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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