Wohnung zu kaufen in Gelsenkirchen

Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Teileigentum aus dem Jahr 1915, dass ein Raumangebot bietet wie ein Reihenendhaus, welches sich aus einer Erdgeschoss-Wohnung, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss und einem Keller zusammensetzt.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 77,25 qm bildet eine abgeschlossene Wohneinheit, wodurch sich das gesamte Objekt für ein Mehrgenerationenhaus auszeichnet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer großen Diele versehen, von der aus alle Räume zu erreichen sind.

Sie überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in die große Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges und behagliches Raumgefühl. Ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen und Essen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Raum zusätzlich mit natürlichem Licht flutet und einen wunderbaren Blick ins Freie bietet.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktisches Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Der direkte Zugang zum Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität, was die Wohnung besonders für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum attraktiv macht.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 123,10 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, finden Sie hier ein Zuhause, das sowohl viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die durch ein großes Fenster lichtdurchflutet wird. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Diele bildet den zentralen Eingangspunkt zur gesamten Wohnung und ist ideal für eine Garderobe oder als Empfangsbereich.

Das große Wohnzimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Es ist besonders hell und großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht. Der Raum lässt sich vielseitig einrichten und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Die große L-förmige Einbauküche stellt ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten zur Verfügung. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten und mit allem ausgestattet, um eine komfortable Nutzung zu ermöglichen. Zwei große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Belüftung.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für zusätzliches Licht und eine gute Belüftung.

Ein praktisches Gäste-WC mit einem Waschbecken und einem WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Von der Diele aus führt ein Treppenaufgang in das Dachgeschoss, das weiteren Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Hier befinden sich drei zusätzliche Schlafräume (ein Durchgangszimmer), die sich sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Durch die Dachfenster ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt, und die Räume bieten durch ihre unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität.

Das Kellergeschoss weist baujahrestypische und bauartbedingte Feuchtigkeit an Wänden und Boden auf.