Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einem großen Balkon?
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Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst separatem WC.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung sehr eindrucksvoll.
Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront, welche sich fast über die gesamte Raumbreite erstreckt, verleiht dem Zimmer ein wohnliches Ambiente.
Auf dem zum Hof ausgerichteten Balkon, finden mehrere Personen gleichzeitig entspannt Platz.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fensterelement lässt den Raum Tageslicht durchfluten.
Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Es kann als Kinderparadies eingerichtet werden, ebenso als Arbeitszimmer, an welchem es Spaß macht, Überstunden zu machen.
Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Ebenso findet dort ein gemütlicher Esstisch genügend Platz.
Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.
Das innenliegende Gäste-WC ist ebenfalls mit einem WC, einem Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet.
In der Diele finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5547
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.06.2025
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
1.67 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaltmiete
632 €
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Nebenkosten
130 €
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Kaution
1.896 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
132.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
132.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Diese können Sie ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer und Gäste-WC, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.
Das sehr moderne Badezimmer mit Fenster ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Gäste-WC ist ebenfalls halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
In den Betriebskosten sind bereits Kosten für die Flurreinigung enthalten.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
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