Das Objekt
Sie suchen eine gepflegte und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mitten im Herzen von Gelsenkirchen-Buer?
Dann kann das Ihr neues Zuhause werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm und setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr einladend und freundlich.
Ein Highlight der Wohnung ist der recht große Wohnbereich. Hier finden nicht nur ein Sofa und eine Wohnwand Platz, sondern auch ein Esstisch lässt sich platzieren.
Die Küche stellt Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile zur Verfügung.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, so dass ein Bett und auch ein Kleiderschrank problemlos untergebracht werden können.
Das weitere Zimmer lässt sich ganz einfach Ihren Bedürfnissen anpassen. Es lässt sich beispielsweise als Kinderparadies einrichten oder aber auch als Ankleide - oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihre neuen vier Wände gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5560
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1953
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.2025
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.45 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaltmiete
510 €
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Nebenkosten
150 €
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Kaution
1.530 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
133,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
133,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Alle Wände sind weiß gestrichen, so dass Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen können.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer und die Küche, wurde ein Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Etagenheizung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschkeller.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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