Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Das geräumige Wohnzimmer wird auf Grund der doppelten Fensterelemente vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.
Die Küche mit Zugang zum Balkon erlaubt das Aufstellen einer Küchenzeile. Genügend Platz zum Einrichten eines Esstisches ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuell in der Küche befindliche Küchenzeile kann gegen Zahlung einer Abschlagsumme übernommen werden.
Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie an so manchen schönen Tagen den Abenden ausklingen lassen.
Das zur Rückseite des Gebäudes gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine aktuellen Bilder von der Wohnung online stellen können, da diese noch vermietet ist.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5568
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.2025
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47,79 m²
Preise
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Kaltmiete
320 €
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Nebenkosten
91 €
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Kaution
960 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ein paar Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig....
Alle Wände in der Wohnung sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist mit einem weißen Fliesenboden versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Laminat auf dem Boden.
Die Küche verfügt über einen großen schwarzen Fliesenspiegel.
Der in der Küche befindliche Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und andere Dinge.
Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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