Das Objekt
Diese attraktive, teilweise renovierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in einer ruhigen Lage von Gelsenkirchen - Buer.
Ihr neues Zuhause besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der ideal als Stauraum für Schuhe, Jacken und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, eine Wohnwand sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Küche ist angenehm groß und lässt sich problemlos mit einer modernen Einbauküche ausstatten.
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank – für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag.
Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC .
Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Hinweis: Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5598
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort oder n.V
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.8 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 81,89 m²
Preise
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Kaltmiete
418,43 €
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Nebenkosten
100,43 €
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Kaution
1.255 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
106.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
106.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand.
Die Wände sind noch mit den Tapeten des Vormieters versehen.
Alle Räume, bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.
Das Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an der Wand und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Auch das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
In der Diele steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kosteneffizient über die Heizungsanlage.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
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