Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss.
Ihre neue Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.
Der helle, ansprechend geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch ein großes Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer.
Auch das Schlafzimmer punktet mit viel Licht und einer ruhigen Lage. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die modern geschnittene Küche bietet ausreichend Raum für eine praktische L-förmige Einbauküche und sogar noch Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück am Morgen.
Ein Highlight ist das noch neuwertige sehr moderne Badezimmer mit Fenster. Es bietet trotz leichter Schräge eine angenehme Raumhöhe. Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper lässt es keine Wünsche offen.
Bis auf das Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, sind alle Räume direkt über die zentrale Diele begehbar – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre und Struktur legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5552
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1952
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
sofort oder n. V.
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Distanz zur Autobahn
1.17 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaltmiete
360 €
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Nebenkosten
60 €
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Kaution
1.080 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
125.76 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
125.76 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Der gesamte Bodenbelag in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist im Duschbereich deckenhoch und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem WC, einem Handtuchheizkörper, und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung findet kostengünstig über die Heizungsanlage statt.
Der Dachboden ist gedämmt, so dass Sie hier erhebliche Energiekosten einsparen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Das Haus ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
In der im Keller befindlichen Waschküche steht Ihnen ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Ein Stellplatz für 25,00 Euro monatlich kann angemietet werden.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 125,67 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1952
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