Das Objekt
Sie suchen eine frisch renovierte, helle und sehr gut geschnittene 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit einer Einbauküche in Gelsenkirchen - Buer?
Dann wird Sie diese Wohnung beeindrucken.
Nicht nur Ihre neue Wohnung wurde renoviert, sondern auch das ganze Gebäude wurde energetisch saniert. Dies wirkt sich sehr positiv auf Ihre Heizkosten aus. Ebenfalls überzeugt das gesamte Gebäude durch das moderne und sehr gepflegte Erscheinungsbild.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm.
Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Diele.
Das großzügige Wohnzimmer hat durch die Holzbalken nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern lässt Ihnen auch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, so dass nicht nur ein Sofa und eine Wohnwand Platz finden, sondern auch ein Esstisch etc.
Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich keine Gedanken um eine neue Küchenzeile machen müssen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Abstellraum bietet Ihnen Platz, um Vorräte oder Ähnliches zu verstauen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5557
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1959
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
1.4 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaltmiete
525 €
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Nebenkosten
75 €
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Kaution
1.575 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
84,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
84,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist komplett renoviert, so dass Sie sorgenfrei einziehen können.
Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen 3-Sterne-Kühlschrank, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Spülmaschine und eine Spüle.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind Kunststoff Fenster und mit einer 2-fach Verglasung sowie mit Außenrollläden ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der über einem eigenen Stromanschluss verfügt.
Desweiteren steht Ihnen ein Wasch - und Trockenraum zur Verfügung. Auch im Hofgarten können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Um die Flurreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Bei Vertragsabschluss wird ein gegenseitiger Verzicht der ordentlichen Kündigung für 2 Jahre vereinbart.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr - 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 84.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1959
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