Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 1,5 Raum-Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Buer?
Dann wird Ihnen diese Wohnung mit Sicherheit gefallen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freundlichen Mehrfamilienhaus, das schon beim Eintreten einen angenehmen Eindruck vermittelt.
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer nebst Diele.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine großzügige Fläche, sodass neben dem Bett auch eine Couch, ein Kleiderschrank und weitere Möbelstücke ihren Platz finden. Der mittig verlaufende Balken verleiht dem Raum nicht nur Charme, sondern dient auch wunderbar als stilvoller Raumteiler.
Die angenehm große Küche bietet genügend Platz, um Ihren Kochkünsten vollständig freien Lauf zu lassen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich keine Gedanken mehr um eine neue Küche machen müssen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Alle Räume gehen von der Diele aus ab.
Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5590
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.02.2026
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Distanz zur Autobahn
0.97 km
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 38,87 m²
Preise
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Kaltmiete
255 €
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Nebenkosten
80 €
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Kaution
550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Alle Wände sind derzeit mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um klassische Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz unkompliziert nach Ihren Vorstellungen überstreichen und so Ihr persönliches Wohnambiente gestalten.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein Laminatboden verlegt worden.
Die Küche verfügt über einen großen, weißen Fliesenspiegel an der Wand.
Das Tageslichtbadezimmer ist komplett gefliest. Es ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.
Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Dank der neu installierten Fernwärmeheizung sowie der modernen, energieeffizienten Fenster überzeugt die Immobilie durch einen niedrigen Energieverbrauch. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Einsparung von Energiekosten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen können.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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