Das Objekt
Diese sehr gepflegte 2,5 Raum - Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Gelsenkirchen - Buer.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine Diele.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.
Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Die Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine moderne Küchenzeile. Ein Esstisch findet dort ebenfalls ausreichend Platz.
Von der Küche aus erreichen Sie den zur Rückseite des Gebäudes gelegenen Balkon, der an so manchen schönen Tagen zum verweilen einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein bereits vorhandener, großzügiger Garderobenschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5596
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.04.2026
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
1.6 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46,35 m²
Preise
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Kaltmiete
350 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
550 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein sehr gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und die Diele sind auf dem Boden mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.
Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auch am Boden gefliest. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Im Keller befindet sich der Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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