Haus zu kaufen in Herten

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche in L-Form gebaute Bungalow-Anwesen aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Erbpachtgrundstück.

Ihr stilvolles Zuhause in Form eines komplett eingeschossigen Bungalows mit Teilunterkellerung wurde ca. im Jahre 2000 umfangreich modernisiert und bietet Ihnen angenehmsten Wohnkomfort auf ca. 160 m² reiner Wohnfläche zuzüglich ca. 125 m² Nutzfläche, die teils in Wohnqualität ausgebaut wurde.

Schon der Anblick der Vorderseite Ihres neuen Zuhauses vermittelt einen wertigen, repräsentativen, gepflegten Eindruck. Dieser Eindruck setzt sich im gesamten Gebäude und besonders dem riesigen Garten nebst üppiger Terrasse fort.

Die harmonisch in die Gebäudefront integrierte große Doppelgarage mit Sektionaltor bietet Ihnen zusätzlich davor zwei Außenstellplätze.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die bereits beim Eintreten ein Gefühl von großzügiger Offenheit vermittelt.
Eine große zweiflügelige Glastür führt von der Diele aus direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, wodurch der gesamte Bereich tageslichtdurchflutet ist und somit sehr hell und freundlich wirkt.

Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die weitläufige Terrasse, als auch in die stilvoll, zum Essbereich offene Küche mit moderner Kochinsel – der ideale Ort für geselliges Beisammensein und kulinarische Momente.

Von der Eingangsdiele rechts gelegen gelangt man in eine weitere kleine Diele mit Zugang zum Keller sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Von der Eingangsdiele links gelegen erreichen Sie ebenfalls eine weitere kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Weiterhin erreichen Sie vom zentralen Eingangsbereich eine weitere, längliche Diele, die Sie in den privaten Wohntrakt des Hauses führt. Über diesen Flurbereich erreichen Sie zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinderzimmer nutzbar. Das andere Zimmer dient zur Zeit als Hauptschlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Der betreffende Raum wurde in Wohnqualität ausgebaut. Ob hierfür eine baurechtliche Genehmigung vorliegt, konnte nicht abschließend geklärt werden. Daher wird der Bereich vorsorglich als Nutzfläche eingestuft und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges, modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und modernen Deckenstrahlern, das keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein doppeltes Fensterelement, wodurch es tageslichdurchflutet ist.

Der weitläufige Garten mit extrem großer Sonnenterrasse mit Westausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitläufige Rasenfläche sowie ein praktischer Gartenschuppen – ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten.

Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Kellerräume mit vielfältiger Nutzung. Dazu zählen ein Kellerraum mit Sauna, ein Wasch- und Trockenraum, ein Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet und zusätzlich ein Keller mit dem alten Öltank. Die Kellerräume bieten insgesamt großzügige Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die jährliche Erbpacht beträgt € 1.859,90.

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Wohlfühloase.