Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und charmanten 3,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage – für sich oder Ihre Familie?
Dann könnte diese Wohnung genau das sein, was Sie suchen.
Die Wohnung ist praktisch und klar strukturiert. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.
Alle Räume gehen bequem von der Diele ab.
Das große und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer wirkt durch die Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie gleichzeitig mit mehreren Personen Verweilen können.
Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände eignet.
Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer, welches andernfalls als Arbeits - oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Mit etwas Geschick wird der Raum zu einem wahren Raumwunder.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe, sodass eine moderne Küchenzeile sowie ein gemütlicher Essbereich problemlos Platz finden.
Eine große Abstellkammer in der Küche bietet zudem praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das neu geflieste Badezmmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das ebenfalls neu geflieste Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5586
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1984
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
1.9 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79,80 m²
Preise
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Kaltmiete
580 €
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Nebenkosten
170 €
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Kaution
1.740 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
64.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
64.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder, ist ein Laminatboden verlegt worden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das neue Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Das ebenfalls neu geflieste Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.
Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt, ist vorhanden.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Bei Interesse kann zusätzlich eine Garage für 60,00€ monatlich angemietet werden.
Sonstige Informationen
Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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