Das Objekt
Diese moderne und äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Buer könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.
Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch das gepflegte Erscheinungsbild.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.
Alle Räume sind über die Diele begehbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen und Möbel optimal zu verwirklichen.
In der Küche haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Küchenzeile ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Fläche, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen.
Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Gartenstück, das sich hinter dem Gebäude befindet.
Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5626
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1924
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
1.7 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64,10 m²
Preise
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Kaltmiete
440 €
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Nebenkosten
140 €
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Kaution
550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
95,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
95,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.
Die Wände sind durchgehend mit weißen Raufasertapeten versehen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Farbvorstellungen ganz unkompliziert umzusetzen.
In dem Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie in dem Schlafzimmer sorgt ein heller Vinylboden für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Die übrigen Räume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein moderner, weißer Fliesenspiegel.
Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche Ihnen zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre bieten.
Eine Gegensprechanlage, die Ihnen die zusätzliche Sicherheit bietet, ist ebenfalls vorhanden.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.
Ferner sind zwei Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Gartenstück, das sich hinter dem Gebäude befindet.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 95.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1924
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