Das Objekt
Sie sind Single und suchen eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage, möchten dabei aber nicht auf die Vorzüge einer zentralen Lage in Buer verzichten? Dann könnte diese charmante Etagenwohnung genau das Richtige für Sie sein.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie eine praktische Diele – kompakt, funktional und mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch eine clevere Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen. So entsteht auf kompakter Fläche ein gemütliches Zuhause, das Wohnen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet.
Die Küche bietet ausreichend Raum für eine praktische Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Hier können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und gemütliche Stunden bei gemeinsamen Mahlzeiten genießen.
Auch die Diele überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Hier finden eine kleine Garderobe und ein Schuhschrank problemlos ihren Platz, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung für Ordnung sorgen können.
Das freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Durch das vorhandene Fenster wirkt der Raum angenehm hell und freundlich.
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5657
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1953
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
1.5 km
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 34 m²
Preise
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Kaltmiete
289 €
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Nebenkosten
80 €
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Kaution
578 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
127.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen eine praktische und angenehme Ausstattung.
Die Wände sämtlicher Wohnräume sind mit Raufasertapeten versehen und mit weißer Farbe gestrichen. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist ein gepflegter Vinylboden verlegt, der für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das helle Tageslichtbad ist türhoch an den Wänden als auch am Boden gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über einen Durchlauferhitzer.
Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein vorhandener Kabelanschluss ermöglicht Ihnen einen schnellen Internetzugang.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die regelmäßige Reinigung des Hausflures ist bereits organisiert; die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Ein besonderes Plus ist der zur Hausgemeinschaft gehörende Gemeinschaftsgarten. An sonnigen Tagen lädt dieser dazu ein, im Grünen zu entspannen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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