Das Objekt
Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen auch im Alter ein komfortables, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht?
Auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Leben im Alltag. Die durchdachte Gestaltung und die zahlreichen barrierearmen Ausstattungsmerkmale schaffen ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort.
Die 2,5 Raum-Wohnung setzt sich zusammen aus einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer nebst Abstellraum und einer Diele.
Niedrige Lichtschalter und Türgriffe, zentral steuerbare elektrische Rollläden und Beleuchtung, glatte Böden und selbstverständlich ein barrierefreies Badezimmer sind nur einige wenige Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.
Der ebenerdige Zugang zum Hausflur, ein geräumiger Aufzug und das großzügige Treppenhaus sorgen zusätzlich für eine komfortable und weitgehend uneingeschränkte Erreichbarkeit der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch fünf große Fenster und zwei zusätzliche Oberlichter besonders hell und lichtdurchflutet ist. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet einen schönen Ausblick auf den Goldbergplatz.
Die offen zugängliche Küche ist ebenfalls sehr hell und freundlich und erlaubt problemloses Rangieren ohne lästige Türen.
Der große Abstellraum eignet sich ideal, um Vorräte oder ähnliches unterzubringen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich zentral im Hausflur befindet und deren Zugang unmittelbar vor der Wohnungstür liegt.
Sie bietet einen besonderen Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen und rundet das attraktive Wohnangebot auf einzigartige Weise ab.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5658
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.6 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74,22 m²
Preise
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Kaltmiete
594 €
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Nebenkosten
190 €
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Kaution
1.188 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
186.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
186.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die gesamten Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, so dass lediglich nur noch Ihre Möbel fehlen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Diele sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt.
Das Badezimmer und die Küche sind am Boden weiß gefliest.
Sehr praktisch sind die niedrig installierten Türgriffe und Lichtschalter.
Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden halbhoch und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und diverse Haltevorrichtungen und ebenfalls über eine Alarmvorrichtung.
Im Badezimmer befindet sich eine eigene Wasseruhr.
Alle Räume verfügen über Rollläden an den Fenstern, die elektronisch bedient werden können.
Der Fernsehempfang erfolgt über die Satellitenanlage.
Sehr praktisch ist die zentrale Schaltanlage für die komplette Beleuchtung und die Rollläden neben der Wohnungstür.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die für weitere Sicherheit sorgt.
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.
Das Atrium, welches sich im 1. OG des Innenhofes befindet, ist für jeden Mieter zugänglich und lädt bei sonnigen Tagen zum Verweilen an.
Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns an und wenn Sie möchten, vereinbaren wir direkt einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
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Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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