Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Schalke, in unmittelbarer Nähe zur traditionsreichen Glückauf-Kampfbahn?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.
Das geräumige Wohnzimmer wird auf Grund der doppelten Fensterelemente vom Tageslicht durchflutet. Eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.
Die Küche mit Zugang zum Balkon erlaubt das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Genügend Platz zum Einrichten eines kleines Essbereichs ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzt.
Das zur Rückseite des Gebäudes gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich hier problemlos unterbringen
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine aktuellen Bilder von der Wohnung online stellen können, da diese noch vermietet ist.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5674
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47,79 m²
Preise
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Kaltmiete
320 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
960 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Alle Wände in der Wohnung sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen.
Die gesamte Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist mit einem hellen Fliesenboden versehen.
Im Schlafzimmer liegt ein Laminat auf dem Boden.
Die Küche verfügt über einen großen schwarzen Fliesenspiegel.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Küchenutensilien und weitere Haushaltsgegenstände.
Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Die in der Diele befindliche Abstellkammer, bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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