Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Badezimmer in zentraler Lage von Gelsenkirchen?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung verfügt über ca. 86m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Abstellraum nebst Diele verteilen.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Hier finden sowohl eine komfortable Wohnlandschaft als auch weitere individuelle Einrichtungsideen problemlos ihren Platz.
Die kleine Küche erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeits - oder Ankleidezimmer. Hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel verwirklichen.
Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder sonstigen Alltagsgegenständen.
Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und WC.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5645
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
2.3 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaltmiete
495 €
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Nebenkosten
120 €
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Kaution
990 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
155.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
155.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich diese Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ist anschließend bezugsbereit.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet, so dass Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen können.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder, liegt ein Laminat auf dem Boden.
Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Gäste WC ist ungefähr halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Natürlich müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht frieren, denn die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese im Exposé aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
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Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
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