Das Objekt
Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Diele.
Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine komfortable Sofalandschaft und eine Wohnwand. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Die geräumige Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden in angenehmer Atmosphäre genießen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe. Neben einem Doppelbett finden hier problemlos ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar ihren Platz.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an den Wänden ungefähr halbhoch gefliest.
Auch in der Diele findet eine kleine Garderobe problemlos Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5650
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
1.05 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57 m²
Preise
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Kaltmiete
380 €
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Nebenkosten
70 €
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Kaution
1.140 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
99.91 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
99.91 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters ausgestattet.
Da es sich hierbei um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurden Vinylböden verlegt.
Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist ungefähr halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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