Das Objekt
Sie suchen eine gepflegte und zentral gelegene 1,5-Raum-Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer?
Diese Wohnung könnte Ihnen zusagen!
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele, und einen großen Abstellraum.
Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für multifunktionale Möbel wie eine Schlafcouch und einen Schrank. Mit einem kreativen Auge kann dieser Raum, der durch seine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet ist, in einen Wohlfühlort verwandelt werden.
Der ruhig zur Gebäuderückseite gelegene Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie die angenehme Atmosphäre des geschützten Innenhofs – der ideale Ort für eine kleine Auszeit im Alltag.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie zusätzliche, platzsparende Möbel, sodass sich der vorhandene Raum optimal nutzen lässt.
Ein besonderes Plus ist der große Abstell- bzw. Ankleideraum. Dank des Dachflächenfensters fällt viel Tageslicht in den Raum, der sich ideal für Regale, Stauraumlösungen oder als Ankleide eignet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5646
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.09.2026
-
Distanz zur Autobahn
1.5 km
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 46 m²
Preise
-
Kaltmiete
280 €
-
Nebenkosten
70 €
-
Kaution
700 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
72.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
72.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet.
Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
Im Wohn-/Schlafraum und in der Diele sind Laminatböden verlegt. Der Boden in der Küche und im Abstellraum ist mit einem PVC ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand.
Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet, ist vorhanden.
Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen