Das Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ebenso ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, eine Wohnwand sowie einen Esstisch.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein idealer Ort, um sonnige Tage entspannt zu genießen.
Die kleine Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile.
Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer und es lässt sich mit etwas Geschick individuell und gemütlich einrichten.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.
Aber schauen Sie einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5624
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Distanz zur Autobahn
1.67 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40,11 m²
Preise
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Kaltmiete
300 €
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Nebenkosten
75 €
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Kaution
900 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
89.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wände der Wohnung sind überwiegend in zeitlosem Weiß gehalten, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht. Teilweise befinden sich noch die Tapeten des Vormieters an den Wänden.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche und das Bad, ist ein dunkler Laminatboden verlegt worden.
Die Küche verfügt über einen großen Spritzschutz an der Wand. Der Boden ist gefliest.
Das Badezimmer ist bis zur Decke an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen eine Menge Platz für Ihre nicht alltäglichen Dinge bietet.
Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt, ist vorhanden.
Die Befeuerung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
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