Das Objekt
Diese frisch gestrichene und gut aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Erle.
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine einladende Diele.
Das helle und freundliche Wohnzimmer begeistert mit zwei großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch eine Wohnwand problemlos ihren Platz.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und weiteres Mobiliar und lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolles Ankleidezimmer – gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die kleine Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und lässt sich funktional einrichten.
Das freundlich gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5631
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1897
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.32 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82,86 m²
Preise
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Kaltmiete
430 €
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Nebenkosten
150 €
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Kaution
860 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
155,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
155,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde für Sie frisch gestrichen. Es fehlen nur noch Ihre Möbel.
Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.
Die gesamten Wände wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen.
In den gesamten Decken sind LED Halogenspoots eingelassen, so dass Sie sich keine Gedanken um die Beleuchtung machen müssen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz.
Der vorhandene Kabelanschluss sorgt für einen schnellen Internetzugang.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die recht große Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe und eines Schuhschrankes.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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