Das Objekt
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen auf ca. 33 m² ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und stammt aus dem Baujahr 1951.
Der helle Wohnraum lässt sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Essbereich gestalten und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung.
Ein Highlight sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen besonderen Charme und eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen.
Auch eine kleine Küchenzeile kann problemlos integriert werden, so dass der vorhandene Raum effizient genutzt wird und ein komfortables Wohnkonzept entsteht.
Besonders hervorzuheben ist außerdem das tolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das für ein angenehmes und freundliches Ambiente sorgt.
Auf Grund der Größe bietet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Studenten an.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5647
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1951
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort oder n.V.
-
Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 32,67 m²
Preise
-
Kaltmiete
215 €
-
Nebenkosten
50 €
-
Kaution
550 €
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die gedämmte Dachgeschossfläche sowie die neuen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hohe Energieeffizienz und tragen zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.
Das Objekt wird mittels einer neuen Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hinter dem Haus befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Auf Grund der Sanierung des Gebäudes wurde ein neuer Energieausweis beantragt, der in Kürze nachgetragen wird.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen