Das Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig modernisiertes und frisch renoviertes Ladenlokal mit einem ansprechenden Erscheinungsbild.
Die ca. 56 m³ große Verkaufsfläche ist mit einer komplett erneuerten WC-Anlage ausgestattet. Ergänzend bietet ein großzügiger Kellerbereich ausreichend Platz für Lager- und Abstellzwecke.
Ein Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die sich über mehrere Meter erstreckt und durch ihre breite, nahezu rahmenlose Verglasung eine ausgezeichnete Sicht auf die präsentierten Waren ermöglicht.
Die neu eingebaute, Fensteranlage, bietet nicht nur eine moderne Optik, sondern gleichzeitig einen hervorragenden Schallschutz, sodass Straßenlärm im Innenraum kaum wahrnehmbar ist.
Das Ladenlokal ist prädestiniert für die Ansiedlung von kleineren Dienstleistungsunternehmen, wie beispielsweise ein Versicherungs- oder Reisebüro, oder aber einem Kiosk.
Die Kombination aus der werbewirksamen Lage, dem modernen Erscheinungsbild und dem attraktiven Mietpreis schafft eine hervorragende Grundlage für den erfolgreichen Start und die langfristige Entwicklung Ihres Geschäftes.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5637
-
Objektart
Ladenlokal
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1962
-
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
1.44 km
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 86,34 m²
-
Lagerfläche
ca. 27 m²
-
Verkausfläche
ca. 56,34 m²
-
Nutzfläche
ca. 27 m²
Preise
-
Kaltmiete
500 €
-
Nebenkosten
90 €
-
Kaution
1.500 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
111.57 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
111.57 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
•Das Ladenlokal wurde vollständig modernisiert und umfassend renoviert.
•Sämtliche Wände wurden fachgerecht verspachtelt, mit hochwertigem Malervlies versehen und anschließend weiß gestrichen
•Die gesamte Bodenfläche wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
•Das Tageslicht-WC verfügt über ein neues Waschbecken sowie eine neue Toilette.
•Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert.
•Eine neue hochwertige Systemdecke mit energieeffizienten LED-Einbauleuchten wurde installiert
•Sämtliche Heizkörper, Steckdosen sowie Lichtschalter wurden erneuert.
•Die komplette Schaufensteranlage einschließlich der Ladeneingangstür wurde ausgetauscht.
•Ein Stromanschluss für eine Außenwerbeanlage ist vorhanden.
•Zum Objekt gehört ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichen Lagerflächen.
•Im Keller befindet sich zudem ein weiterer Sanitärbereich.
•Die Außenfassade (Ladenbereich) wurde mit einem neuen Anstrich versehen
•Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen