Das Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine einladende Diele.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen – hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.
Auch die freundlich gestaltete Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abschlagssumme übernommen werden.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer schafft mit seiner gemütlichen Dachschrägen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvolle Tageslichtbad. Dieses präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet – mit einer großzügigen bodentiefen Dusche inklusive Glasabtrennung, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Die Diele ergänzt das Raumangebot optimal und bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5638
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1926
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Distanz zur Autobahn
1.63 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 50,54 m²
Preise
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Kaltmiete
325 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
165,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
165,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um sich direkt wohlzufühlen.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich ausschließlich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger und sehr gepflegter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel an der Wand.
Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer bodentiefen Dusche mit einer Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet gewährleistet.
Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschkeller.
Der Trockenraum, auf dem Sie Ihre Wäsche trocknen können, befindet sich auf der gleichen Etage wie Ihre Wohnung.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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