Das Objekt
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die einladende Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele mit zusätzlicher Abstellkammer.
Beim Betreten gelangt man in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhig zur Hausrückseite gelegene Terrasse lädt besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, ein großes Bett und einen Kleiderschrank problemlos unterzubringen.
Das weitere Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Stellfläche für eine moderne Küchenzeile.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.
Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation stehen derzeit nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5630
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.03.2026
-
Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75,86 m²
Preise
-
Kaltmiete
408,12 €
-
Nebenkosten
100 €
-
Kaution
1.020 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
79.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
79.90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Nahezu alle Wände sind mit Raufasertapeten des Vormieters versehen und lassen sich problemlos nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und überstreichen.
Alle Räume, bis auf das Kinderzimmer und das Badezimmer, sind mit einem gepflegten Vinylboden ausgestattet. Im Kinderzimmer wurde Laminat verlegt.
In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel.
Das innenliegende Badezimmer ist türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Diele bietet Ihnen weiteren Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sicht - als auch für Sonnenschutz sorgen.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein schneller Internetzugang ermöglicht wird.
Eine Gegensprechanlage trägt zu zusätzlicher Sicherheit bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem sich auch der Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen