Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Single-Wohnung in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer?
Sie haben Ihre neuen vier Wände hier und jetzt gefunden.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine einladende Diele.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase einzurichten.
Über Ihr Wohnzimmer erreichen Sie Ihren großen und nach hinten heraus gelegenen Balkon - Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, den Feierabend genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen.
Der kleine Küchenbereich erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Badezimmer ist an den Wänden bis zur Decke und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Abstellraum eignet sich ideal, um Vorräte oder ähnliches zu lagern.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der aktuellen Vermietung keine Bilder von der Wohnung online stellen können.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5660
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.12.2026
-
Etage
3
-
Distanz zur Autobahn
1.49 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61,90 m²
Preise
-
Kaltmiete
321,17 €
-
Nebenkosten
82,72 €
-
Kaution
802 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
61.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
61.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich hierbei um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurde ein Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist an den Wänden bis zur Decke und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Eine Waschküche ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Keller.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 50.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen