Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon ?
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Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die Stuck-Details um die Deckenlampen herum, welche für einen besonderen Charme sorgen.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung aufgrund der Helligkeit und der hohen Decken sehr eindrucksvoll.
Das Wohnzimmer bietet durch die helle Gestaltung eine angenehme Atmosphäre. Es verfügt über genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von angenehmer Größe, so dass Sie Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank problemlos unterbekommen.
Von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können.
Die Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Die bereits in der Wohnung befindliche Küche ist erst wenige Monate alt und kann gegen Zahlung einer Abschlagsumme übernommen werden.
Über die Küche erreichen Sie das weitere Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer einrichten lässt.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5533
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1904
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
01.06.2025
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
2.6 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaltmiete
495 €
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Nebenkosten
140 €
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Kaution
1.485 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
In der kompletten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein heller Vinylboden verlegt.
Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden weiß und dunkelgrau am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Hausflur befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird mittels einer Etagenheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ihre Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
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