Das Objekt
Bei diesen Anlageobjekten handelt es sich um drei solide Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen zzgl. 8 Garagen.
Zwei der drei Gebäude wurden im Jahre 1954 und ein Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit Betongeschossdecken auf einem insgesamt 2.063 m² großen Kaufgrundstück gebaut. Zwei der drei Gebäude haben ein Flachdach. Das Gebäude aus 2000 weist ein zweigeteiltes Pultdach auf.
Die älteren Gebäude wurden in 1990 saniert und modernisiert.
Alle Gebäude sind voll unterkellert.
Aktuell sind die drei Objekte voll vermietet und weisen eine Jahresnettomieteinnahme von € 108.742,44 (IST) auf, was bei einem Kaufpreis von € 1.520.000,00 einer Rendite von 7,15 % entspricht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5541
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Herne / Holthausen
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Baujahr
1954
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
0.4 km
Flächen
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Vermietbare Fläche
ca. 1.722,36 m²
Preise
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Kaufpreis
1.520.000 €
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Jahresmiete ist
108.742,44 €
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Jahresmiete soll
108.742,44 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
174,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
174,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Nachfolgend einige Details zur SAusstattung dieser Immobilien:
Zwei Gebäude werden mittels Gasetagenheizungen und ein Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern.
In den älteren Gebäuden wurden die Fenster in 1990 ausgetauscht und die Fassaden gedämmt.
Die Elektrounterverteilungen wurden in den älteren Gebäuden größtenteils modernisiert.
Es sind jeweils Waschkeller vorhanden.
Es sind Kabelanschlüsse vorhanden.
Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne Käuferprovision.
Bitte beachten Sie, dass ohne Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email - Adresse eine Bearbeitung Ihres Kaufinteresses nicht erfolgen kann.
Eine Innenbesichtigung erfolgt in Abstimmung der Eigentümerseite zum Schutze der Privatsphäre nach Darlegung der Finanzierbarkeit des Kaufpreises.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
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Markus Münstermann
info@miohg.de
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