Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon und Aufzug?
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden.
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer nebst separatem WC und ein Abstellraum.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung überzeugt sie durch die angenehme Helligkeit und die Raumaufteilung.
Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die große Fensterfront verleiht dem Zimmer ein wohnliches Ambiente. Von hieraus erreichen Sie Ihren Balkon.
Auf dem zum Hof ausgerichteten Balkon, finden mehrere Person gleichzeitig entspannt Platz.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr großes Bett und das andere übliche Mobiliar. Das große Fenster lässt den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Das Kinderzimmer, welches andernfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich und bietet zudem einen Zugang zum Balkon.
Die Küche erlaubt das Aufstellen einer großen Einbauküche. Ebenso findet dort ein Esstisch genügend Platz.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Das separate WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Eine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet, befindet sich in der Diele.
Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Objektdaten
-
Objektnummer
MM-5539
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1967
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort oder n.V.
-
Etage
4
-
Distanz zur Autobahn
1.64 km
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
-
Kaltmiete
664 €
-
Nebenkosten
163 €
-
Kaution
1.992 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
136.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
136.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ein paar kleine Renovierungsarbeiten und schon ist Ihre Wohnung bezugsfertig.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Diese müssten ggfs. erneut oder aber gestrichen werden.
Im Wohnzimmer und in der Diele ist ein Laminatboden verlegt worden.
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Küche können Sie mit einem Fußboden Ihrer Wahl ausstatten.
Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest. Des Weiteren ist der Boden ebenfalls gefliest. An der Decke befindet sich eine weiße Holzdecke.
Das WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet, ist vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung.
In den Betriebskosten sind bereits Kosten für die Flurreinigung enthalten.
Sonstige Informationen
ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1967
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen