Das Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2,5 Raum - Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Aufzug am Rande der Fußgängerzone von Gelsenkirchen?
Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer nebst Diele.
Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass ein großes Sofa sowie weiteres Mobiliar Platz finden.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren geräumigen Balkon, auf welchem Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Ihre Küche erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Das Aufstellen einer modernen Küchenzeile ist problemlos möglich. Auch ein Esstisch findet hier seinen Platz.
Auch ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal, um Vorräte oder nicht alltägliche Gegenstände abzustellen.
Die Diele ermöglicht es Ihnen, eine Garderobe aufzustellen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5512
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.02.2025
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Etage
4
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Distanz zur Autobahn
2.02 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaltmiete
390 €
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Nebenkosten
230 €
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Kaution
1.170 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
In der Küche, im Bad und in der Diele wurden Fliesen verlegt. In den anderen Räumen ist ein heller Laminat verlegt.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und bedürfen maximal eines neuen Anstrichs.
Das Badezimmer ist ca. 2 Meter hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster, welches für Tageslicht sorgt ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. ist vorhanden.
Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche.
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Praktischerweise befindet sich unter dem Gebäude eine Tiefgarage. Bei Interesse können Sie hier einen Stellplatz für 60,00€ im Monat anmieten.
Sonstige Informationen
Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden die Daten nachgetragen.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1982
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