Das Objekt
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einem äußerst gepflegten, viergeschossigen Wohnhaus, das aus nur sieben Wohneinheiten besteht und dadurch eine besonders ruhige, harmonische und angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Diese sehr schöne 2,5-Raum - Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele nebst Abstellraum.
Die charmanten Dachschrägen verleihen der gesamten Wohnung eine warme, gemütliche Ausstrahlung und schaffen ein unverwechselbares Wohnambiente.
Das Wohnzimmer begeistert durch seine helle, freundliche Wirkung und den nahezu quadratischen Schnitt, der eine mühelose und vielfältige Möblierung ermöglicht.
Auch die Küche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlicher Geräumigkeit. Hier finden sowohl eine vollwertige Einbauküche als auch ein Esstisch bequem Platz. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine angemessene Abschlagszahlung übernommen werden.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein besonders behagliches Ambiente mit ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank, ein komfortables Bett und weitere Möbelstücke, die Ihren persönlichen Wohntraum vervollständigen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5587
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1936
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaltmiete
340 €
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Nebenkosten
80 €
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Kaution
1.020 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
370,02kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
370,02kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung erwartet Sie in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wände sind vollständig in einem frischen, hellen Weiß für Sie gestrichen – so erhalten Sie eine perfekte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.
Bis auf das Badezimmer ist die Wohnung durchgehend mit einem gepflegten Vinylboden ausgestattet, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft.
Alle Fenster der Wohnung sind wärmeisoliert. Die zur Straßenseite gelegenen Fenster verfügen zusätzlich über eine effektive Schallschutzverglasung.
Das neue Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Gastherme aus 2023.
Der praktische Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht, ist vorhanden.
Eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit gewährleistet, ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller und auf dem Dachboden befindet sich der Trockenraum für Ihre Wäsche.
Im Keller befindet sich auch ein Abstellplatz für die Fahrräder.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der gegen Pflege genutzt werden kann.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage für 55,00 € monatlich anzumieten, sobald eine frei wird.
Sonstige Informationen
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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