Das Objekt
Diese helle und gut geschnittene 2,5 Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Schalke direkt an der Glückauf-Kampfbahn.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele und einen praktischen Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Küche präsentiert sich funktional und einladend zugleich: Hier finden sowohl eine moderne Küchenzeile als auch ein kleiner Essbereich bequem Platz. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Von der Küche aus erreichen Sie den nach hinten ausgerichteten Balkon, der an so manchen schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Neben einem großen Bett findet auch ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In der Diele befindet sich noch ein Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5635
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.08.2026
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47,79 m²
Preise
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Kaltmiete
330 €
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Nebenkosten
100 €
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Kaution
990 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.23 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ihre neue Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.
Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gesamte Wohnung mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.
In der Küche befindet sich ein großer Fliesenspiegel aus Laminat an der Wand.
Das innenliegende Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
In der Diele befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Dinge bietet.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.
Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt, ist vorhanden.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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