Das Objekt
WBS erforderlich!
Sie suchen eine zentral gelegene 2,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer?
Diese Wohnung könnte Ihnen zusagen!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch, einen Esstisch und weiteres Mobiliar und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rückseitig gelegenen Balkon. Durch die ruhige Lage zum Innenhof bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe, so dass ein großes Bett und ein Kleiderschrank hier genügend Platz finden.
Die Küche ermöglicht das Aufstellen einer modernen Küchenzeile.
Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Hat diese Anzeige Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihre neue Wohnung gemeinsam besichtigen können.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5663
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1996
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Sofort oder n.V.
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.5 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 61,90 m²
Preise
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Kaltmiete
321,17 €
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Nebenkosten
82,72 €
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Kaution
802 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
61.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
61.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, können Sie die Wandgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack gestalten.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet.
Auf dem Boden in der kompletten Wohnung, bis auf das Badezimmer, befindet sich ein Laminatboden.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden ca. 2 Meter hoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Alle Fenster inklusive der Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Gebäude ist mit einer Klinker-Luftschicht-Dämmung (doppeltes Mauerwerk) versehen, was zu erheblichen Energieeinsparungen hinsichtlich der Heizkosten führt.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Eine Waschküche ist vorhanden, in welcher sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Bei Interesse können Sie Stellplätze für je 25,00€ im Monat anmieten.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
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Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell, auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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