Das Objekt
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Diele.
Das Wohnzimmer, welches über das Schlafzimmer erreichbar ist, überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse und präsentiert sich dadurch besonders hell und wohnlich. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.
Die über eine Treppe zugängliche Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer wirkt durch das große Fenster sehr freundlich. Es stellt, neben zahlreichen anderen Möglichkeiten der kreativen Gestaltung, ausreichend Fläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bereit.
In der Küche lässt sich problemlos eine moderne Küchenzeile integrieren, sodass Ihrer kulinarischen Kreativität nichts im Wege steht.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die Diele lässt das Aufstellen einer kleinen Garderobe zu.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5605
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1956
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Distanz zur Autobahn
0.76 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,23 m²
Preise
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Kaltmiete
350 €
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Nebenkosten
85 €
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Kaution
550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
229,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
229,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit grauen Fliesen versehen. Die übrigen Räume sind mit einem Laminatboden versehen worden.
Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas - Etagenheizung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Im Keller ist ein Wasch- / Trockenraum vorhanden, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Bei Interesse kann eine Garage für monatlich 55,00 Euro angemietet werden.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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