Das Objekt
Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage miteinander vereint?
Dann könnte diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente, einen praktischen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterelemente präsentiert es sich lichtdurchflutet und einladend. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Neben einer gemütlichen Couch und einer Wohnwand findet auch ein Esstisch problemlos Platz.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Angrenzend an den Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe, sodass eine moderne Küchenzeile sowie ein kleiner Essbereich problemlos Platz finden. In der Küche befindet sich ein großer, weißer Fliesenspiegel.
Eine Abstellkammer in der Küche bietet zudem praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das neu geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das ebenfalls neu geflieste Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5672
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1984
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort oder n.V.
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
1.9 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77,17 m²
Preise
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Kaltmiete
595 €
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Nebenkosten
200 €
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Kaution
1.785 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
64.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
64.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind frisch weiß gestrichen worden.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder, ist ein Vinylboden verlegt worden, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das neue Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Das ebenfalls neue Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.
Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt, ist vorhanden.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Eigene Wasseruhren sind vorhanden.
Bei Interesse kann zusätzlich eine Garage für 60,00€ monatlich angemietet werden.
Sonstige Informationen
Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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