Das Objekt
Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen schon bald ein komfortables und einladendes Zuhause.
Die ca. 80 m² verteilen sich auf ein angenehm geschnittenes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Diele.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und eine Wohnwand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügig geschnittene Küche lässt sich ideal mit einer modernen Küchenzeile ausstatten und bietet zusätzlich genügend Raum für einen großen Essbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Das Schlafzimmer dient als angenehmer Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das weitere Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Im hellen Tageslichtbad erwarten Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist auf dem Boden und an den Wänden ungefähr türhoch gefliest.
Auch in der Diele findet eine kleine Garderobe problemlos Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.
Objektdaten
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Objektnummer
MM-5607
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort oder n.V.
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
1.05 km
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaltmiete
520 €
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Nebenkosten
120 €
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Kaution
1.560 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
99.91 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
99.91 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand.
Sämtliche Wände wurden mit neuen Raufasertapeten versehen und in einem zeitlosen weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt.
Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Zudem stehen Ihnen hier sowohl ein Spülmaschinen- als auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das Tageslichtbadezimmer ist ungefähr türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche.
Sonstige Informationen
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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